圣克拉拉(Santa Clara)是位于美国加利福尼亚州Santa Clara County的一座城市,成立于1777年,建市于1852年。根据美国人口调查局人口普查统计,Santa Clara是旧金山湾区人口第九大城市,距离旧金山市约45里。圣他克拉拉市地理位置很好,去哪里都很方便,环境很不错,有公园绿地、商场。
Santa Clara位于硅谷中心地带,是硅谷的重要组成城市之一,许多高科技企业诸如intel、NVIDIA的总部都位于该市。上下班时间附近不管237、101公路路段,还是San Tomas Expressway,路上穿梭的都是硅谷工作的科技人。该市有加利福尼亚州的大美洲主题公园(Great America) 。是北加州的家庭休閒的胜地!公园从3 月开放到11 月。该主题公园是加州唯一一个拥有免费水上项目的主题公园, 拥有北加州数量最多的游艇,观光艇和水上汽艇。
Santa Clara与San Jose、Sunnyvale等市相邻。在气候上,该地属于典型的地中海式气候。夏季干燥不炎热,冬季湿润多雨。在交通上,美国国道101、美国国道280经过该市。Santa Clara的公共交通也十分便利,距离最近的圣何塞国际机场车程仅10分钟,距离稍远的旧金山和奥克兰国际机场也只需半小时左右即可到达。
Westfield Valley Fair商场就在Santa Clara与San Jose的交界处。作为全美国房价、收入最高的区块之一,Valley Fair的店家自然非常「高大上」,LV、卡蒂亚、Tiffany等国际品牌应有尽有,另外享誉中外的小笼包餐厅「鼎泰丰」,北加州唯一一间分店也座落于该商场。
圣克拉拉市文化体育设施丰富。对于喜欢体育的球迷来说,49人队的主场就位于圣克拉拉。圣克拉拉新建的体育馆已经于2014 年八月开始使用。该馆可以容纳6万8500人,它也将用于舞台表演和特别事件的演出。
如果是不需考虑学区,又喜欢绿地的买家,可以考虑圣他克拉拉central park附近的房产,这里环境悠闲,「公园面积大、树也多,散步起来特别舒服。」公园里还有一个人造湖,晚上不仅散步的人多,春夏季时也会有许多雁鸭停泊,「有时都比人还多,也别有一番趣味。」
如果是单身或刚结婚、喜欢公寓的人,圣市也有不少选择。特别是靠近Rivermark社区附近,就在Montague Expressway旁,有Safeway等商家,离Intel、Cadence等公司都不远,很受单身族群欢迎。这片公寓区块,多半是豪华设计,自己住起来非常舒适,出租也很容易,一个单位月租通常4000元以上。
Santa Clara另一个大片公寓的区块则是集中在韩国城附近。这一区韩式餐厅很多,也是圣他克拉拉县南韩商家与韩裔居民的聚集地,相对于邻近科技公司的新建案公寓,这区的屋龄通常较高。附近的南韩超市、餐厅多,韩国城附近也有许多韩式咖啡厅、甜点店。很多都是走路就能到的距离,非常方便。
圣他克拉拉靠近库比蒂诺、新苹果园区的房价应该还有上涨的空间。95051附近住宅邻近Apple太空船园区,Nvidia新园区也在附近。
圣何塞的诺曼米内塔圣何塞国际机场,造成了San Jose、Santa Clara等地区的噪音污染~
根据2019年人口普查,Santa Clara总人口为 130371 人, 有46608 户家庭, 住房总数为50936 , 白人比例27.26%, 亚裔比例46.4%, 黑人比例2.78%, 美洲原住民比例0.11%, 平均年龄33.7岁, 移民人口比例47.78%, 本科以上学历人口比例61.65%, 硕士以上学历人口比例30.4%, 家庭年平均收入为$147,507.00, 有3.96% 人口收入位于贫困线以下, 房屋平均价格为$1,249,100.00。
Santa Clara上月上市房屋51套,平均库存26套,售出房屋90套, 中位价为$1,450.00, 平均在售天数为9天, 最终成交价格/上市价格为110.7%。
Santa Clara市没有比较好的学校,房子相对便宜。Santa Clara最好的大概就是Cupertino学区那一块,学校比较好,但是房价比较贵。圣他克拉拉靠库比蒂诺的小区,由于离苹果新总部、库比蒂诺Main Street商场近,这几年非常火红。几年前要价不到80万的三房独栋房,现在随便也要近200万,而且几乎没有房源。一方面当然是工作,科技业不断增加的高收入职缺;另一方面就是学区驱使,部分家长为了挤进库比蒂诺学区,愿意花高价买房。
Santa Clara大学等著名学府也位于此。整座城市的教育水准在加州属于前列。圣塔克拉拉大学还曾连续15 年获得美国新闻世界报导杂志(US News & World Report )评为美国西部大学排名第二名,是西部最有价值的学校之一。
加州公立学测试分数: https://caaspp-elpac.cde.ca.gov/caaspp/
加州学校评分: https://school-ratings.com/citie
学校名称 | 年级 | 排名 | 师生比 | greatschool评分 | Test Scores Rating | Academic Progress Rating | Equity Overview Rating | College Readiness Rating | 学校详情 |
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Millikin Elementary School | K-5 | 第200 | 24 | 9 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | N/A | N/A | 点击查看 |
Mission Early College High School | 10-12 | N/A | 51 | 8 / 10 | 9 / 10 | N/A | 6 / 10 | 8 / 10 | |
Laurelwood Elementary School | K-5 | 第445 | 24 | 8 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | 6 / 10 | N/A | 点击查看 |
Washington Open Elementary School | K-5 | N/A | 27 | 8 / 10 | 9 / 10 | 7 / 10 | 10 / 10 | N/A | |
Central Park Elementary School | K-5 | 第302 | 33 | 7 / 10 | 9 / 10 | 7 / 10 | 4 / 10 | N/A | 点击查看 |
Dwight D. Eisenhower Elementary School | K-5 | N/A | 22 | 7 / 10 | 10 / 10 | 7 / 10 | 4 / 10 | N/A | |
Briarwood Elementary School | K-5 | 第379 | 19 | 7 / 10 | 7 / 10 | 8 / 10 | 6 / 10 | N/A | 点击查看 |
Westwood Elementary School | K-5 | 第306 | 22 | 7 / 10 | 9 / 10 | 5 / 10 | 7 / 10 | N/A | 点击查看 |
Adrian Wilcox High School | 9-12 | 第39 | 23 | 7 / 10 | 8 / 10 | N/A | 4 / 10 | 8 / 10 | 点击查看 |
Bracher Elementary School | K-5 | 第414 | 25 | 6 / 10 | 7 / 10 | 5 / 10 | 5 / 10 | N/A | 点击查看 |
Juan Cabrillo Middle School | 6-8 | 第140 | 23 | 6 / 10 | 7 / 10 | 7 / 10 | 3 / 10 | N/A | 点击查看 |
C. W. Haman Elementary School | K-5 | N/A | 20 | 6 / 10 | 7 / 10 | 5 / 10 | 6 / 10 | N/A | |
Santa Clara High School | 9-12 | 第71 | 22 | 6 / 10 | 8 / 10 | N/A | 4 / 10 | 7 / 10 | 点击查看 |
Sutter Elementary School | K-5 | 第206 | 19 | 6 / 10 | 9 / 10 | 6 / 10 | 4 / 10 | N/A | 点击查看 |
Bowers Elementary School | K-5 | 第477 | 14 | 5 / 10 | 5 / 10 | 6 / 10 | 3 / 10 | N/A | 点击查看 |
Buchser Middle School | 6-8 | 第156 | 20 | 5 / 10 | 7 / 10 | 5 / 10 | 3 / 10 | N/A | 点击查看 |
Kathryn Hughes Elementary School | K-5 | 第432 | 23 | 4 / 10 | 6 / 10 | 4 / 10 | 3 / 10 | N/A | 点击查看 |
Montague Elementary School | K-5 | 第462 | 19 | 4 / 10 | 5 / 10 | 5 / 10 | 2 / 10 | N/A | 点击查看 |
Pomeroy Elementary School | K-5 | 第487 | 17 | 4 / 10 | 5 / 10 | 5 / 10 | 2 / 10 | N/A | 点击查看 |
Scott Lane Elementary School | K-5 | N/A | 19 | 4 / 10 | 4 / 10 | 5 / 10 | 3 / 10 | N/A |
区域名称 | 中位价 | 售出房产数量 | 上市房产数量 | 库存 | 销售时间(天数) | 最终成交价格/上市价格 |
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North 101 | ||||||
Rivermark of Santa Clara | ||||||
Santa Clara East Central | ||||||
Santa Clara North Central | ||||||
Santa Clara Southeast | ||||||
Santa Clara Southwest | ||||||
Santa Clara West Central | ||||||
South 101 | ||||||
The Old Quad |
MLS | 成交日期 | 地址 | 类型 | 上市价格 | 成交价格 |
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ML81872640 | 2022-01-05 | 2952 Fresno St, Santa Clara 95051 | 独立屋 | $1,888,000.00 | $2,400,000.00 |
221149709 | 2022-01-04 | 3016 Forbes Ave, Santa Clara 95051 | 独立屋 | $2,450,000.00 | $2,676,800.00 |
40974588 | 2021-12-28 | 2344 Benton St, Santa Clara 95050 | 独立屋 | $1,998,000.00 | $2,330,000.00 |
221122788 | 2021-12-28 | 150 Saratoga Ave #328, Santa Clara 95051 | 联排别墅 | $644,900.00 | $600,000.00 |
421612161 | 2021-12-23 | 2580 Homestead Rd #1201, Santa Clara 95051 | 联排别墅 | $698,000.00 | $720,000.00 |
40967033 | 2021-12-23 | 1700 Civic Center Dr #513, Santa Clara 95050 | 联排别墅 | $459,000.00 | $445,000.00 |
40972766 | 2021-12-21 | 1992 Monroe St, Santa Clara 95050 | 独立屋 | $1,149,000.00 | $1,150,000.00 |
MC21235524 | 2021-12-21 | 4715 Armour Dr, Santa Clara 95054 | 独立屋 | $1,300,000.00 | $1,250,000.00 |
221123245 | 2021-12-20 | 2673 Cabrillo Ave, Santa Clara 95051 | 独立屋 | $1,600,000.00 | $1,715,000.00 |
40974530 | 2021-12-17 | 2641 Newhall St, Santa Clara 95050 | 独立屋 | $1,350,000.00 | $1,500,000.00 |
40972636 | 2021-12-15 | 4566 Cheeney St, Santa Clara 95054 | 独立屋 | $1,258,000.00 | $1,520,000.00 |
221136911 | 2021-12-15 | 1730 Halford Ave #347, Santa Clara 95051 | 联排别墅 | $435,800.00 | $440,088.00 |
40972135 | 2021-12-08 | 2785 Ball Pl # 5, Santa Clara 95051 | 联排别墅 | $1,708,000.00 | $1,708,000.00 |
40966012 | 2021-12-08 | 1475 Kiely Blvd # 2, Santa Clara 95051 | 联排别墅 | $1,305,000.00 | $1,290,000.00 |
ML81868207 | 2021-12-03 | 723 Salberg Ave, Santa Clara 95051 | 独立屋 | $2,198,800.00 | $2,839,000.00 |
40971666 | 2021-12-03 | 2088 Eucalyptus Ct, Santa Clara 95050 | 联排别墅 | $1,149,800.00 | $1,363,000.00 |
221128142 | 2021-12-01 | 1475 Isabella St, Santa Clara 95050 | 联排别墅 | $999,000.00 | $1,152,000.00 |
OC21227344 | 2021-11-22 | 656 Scott Blvd, Santa Clara 95050 | 独立屋 | $1,250,000.00 | $1,200,000.00 |
40970210 | 2021-11-19 | 1470 Los Padres Blvd, Santa Clara 95050 | 独立屋 | $1,688,000.00 | $1,850,000.00 |
221123755 | 2021-11-16 | 665 Armanini Ave, Santa Clara 95050 | 独立屋 | $1,500,000.00 | $1,550,000.00 |
40970172 | 2021-11-12 | 729 Robin Dr, Santa Clara 95050 | 独立屋 | $1,499,999.00 | $1,655,000.00 |
40969972 | 2021-11-11 | 2911 Monroe St, Santa Clara 95051 | 独立屋 | $1,298,000.00 | $1,488,000.00 |
ML81861981 | 2021-11-08 | 2250 Monroe St #386, Santa Clara 95050 | 联排别墅 | $554,888.00 | $545,000.00 |
221116177 | 2021-11-05 | 237 N Henry Ave, Santa Clara 95050 | 独立屋 | $1,600,000.00 | $1,750,000.00 |
221124998 | 2021-11-04 | 2040 Brown Ct, Santa Clara 95051 | 独立屋 | $1,399,000.00 | $1,558,000.00 |
221065565 | 2021-11-02 | 1400 Bowe Ave #1906, Santa Clara 95051 | 联排别墅 | $728,000.00 | $715,000.00 |
40967503 | 2021-10-26 | 871 Clyde Ave, Santa Clara 95054 | 独立屋 | $1,249,999.00 | $1,476,000.00 |
40949106 | 2021-10-22 | 3578 Rambla Pl #417, Santa Clara 95051 | 联排别墅 | $1,134,095.00 | $1,134,095.00 |
221119124 | 2021-10-22 | 1996 Stanley Ave, Santa Clara 95050 | 独立屋 | $1,299,000.00 | $1,299,000.00 |
40937786 | 2021-10-15 | 3578 Rambla Pl #321, Santa Clara 95051 | 联排别墅 | $1,349,995.00 | $1,353,995.00 |
40911175 | 2021-10-15 | 3578 Rambla Pl #329, Santa Clara 95051 | 联排别墅 | $1,423,795.00 | $1,454,025.00 |
40933745 | 2021-10-14 | 3578 Rambla Pl #315, Santa Clara 95051 | 联排别墅 | $999,995.00 | $999,995.00 |
40963629 | 2021-10-13 | 2085 Hogan Dr, Santa Clara 95054 | 独立屋 | $1,388,888.00 | $1,450,000.00 |
40966065 | 2021-10-08 | 1801 Chestnut St, Santa Clara 95054 | 独立屋 | $998,000.00 | $1,040,000.00 |
40964833 | 2021-10-08 | 4089 Crandall Cir, Santa Clara 95054 | 联排别墅 | $1,389,900.00 | $1,460,000.00 |
40937793 | 2021-10-08 | 3578 Rambla Pl #305, Santa Clara 95051 | 联排别墅 | $1,199,995.00 | $1,199,995.00 |
40928494 | 2021-10-08 | 3578 Rambla Pl #709, Santa Clara 95051 | 联排别墅 | $1,299,795.00 | $1,354,395.00 |
40932681 | 2021-10-07 | 3578 Rambla Pl #429, Santa Clara 95051 | 联排别墅 | $1,578,795.00 | $1,578,795.00 |
40963625 | 2021-10-04 | 2250 Monroe St #374, Santa Clara 95050 | 联排别墅 | $675,000.00 | $690,000.00 |
40954129 | 2021-10-01 | 3578 Rambla Pl #324, Santa Clara 95051 | 联排别墅 | $1,270,105.00 | $1,270,105.00 |
40937787 | 2021-09-30 | 3578 Rambla Pl #424, Santa Clara 95051 | 联排别墅 | $1,248,888.00 | $1,247,888.00 |
221110257 | 2021-09-30 | 2129 Bohannon Dr, Santa Clara 95050 | 独立屋 | $1,375,000.00 | $1,200,000.00 |